Bespoke Open Building (BOB),
l’habitat collectif ouvert et sur-mesure

Architecture

Similaires, mais différentes : ainsi vont les habitations de Pascal Gontier. Avec HOME, l’architecte propose aux futurs acquéreurs de créer eux-mêmes leur logement individuel au sein d’un immeuble collectif en suivant le principe du Bespoke Open Building (BOB), l’habitat ouvert et sur-mesure. Sur la base d’une architecture primaire et d’un dispositif de régulation définis par l’architecte, les clients pensent l’architecture secondaire, et conçoivent leur logement selon leurs envies : simplex, duplex, loft, diversité des façades intérieures, extérieures et des balcons pour une identité propre, tout est possible dans la limite des contraintes physiques posées par l’architecture primaire. Nul besoin de consulter ou négocier avec ses futurs voisins, l’habitant construit son cadre de vie idéal en assemblant des lots préalablement définis, accompagné de l’architecte qui joue alors aussi un rôle de modérateur et d’accompagnateur dans cette configuration du lieu de vie individuel intégré au tout collectif. « L’architecte est ainsi invité à redéfinir sa posture et ses outils avec la possibilité d’imaginer des œuvres ouvertes aux besoins, aux désirs et à la créativité des habitants », explique Pascal Gontier.

Deux projets, en structure bois, conçus selon la méthode BOB (Bespoke Open Building) sont actuellement en cours, à Floirac dans la métropole bordelaise et à Saint-Herblain dans la métropole nantaise. 
« Cette nouvelle forme typiquement urbaine d’habitat bénéficie d’une qualité de personnalisation qui reste aujourd’hui essentiellement réservée à l’habitat individuel périurbain ou rural, précise Pascal Gontier. De ce point de vue, le développement d’un habitat collectif personnalisé constitue une réponse écologique aux enjeux de la densité et un moyen efficace de lutter contre l’étalement urbain. »

EQLO - Floirac



A Floirac (Gironde), Pascal Gontier propose 79 logements répartis sur cinq bâtiments dont l’un entièrement construit selon la méthode BOB, en co-conception avec les futurs habitants. Avec sa structure entièrement en bois, ce bâtiment offre à ses habitants des logements sur-mesure : dimensionnement et organisation des espaces intérieurs, configuration des façades et des prolongements extérieurs, tout est créé par les acquéreurs eux-mêmes, en totale harmonie avec les choix de leurs voisins.

Fiche technique :
Début de chantier : 1er trimestre 2020
Programme / Description : construction d’un ensemble immobilier de 5 bâtiments (79 logements)
Caractéristiques environnementales : structure bois, BOB (Bespoke Open Building)
Site / Localisation : avenue de la Libération, 33270 Floirac
Maître d’Ouvrage / client : Quartus Résidentiel
BET : Atelier Georges paysagiste
Surface : 5 091 m2
Budget : 7 200 000 €

Balcons en Forêt – Saint-Herblain



Ensemble de 47 logements répartis sur deux bâtiments de 7 et 9 étages, qui ont la particularité d’être entièrement construits en structure bois, cages d’escaliers et d’ascenseurs compris, et dotés d’un dispositif innovant de ventilation naturelle contrôlée, qui se manifeste par les cheminées sur la toiture. Là encore, l’architecture est réalisée avec la participation des habitants qui sont maîtres de choisir le type et l’implantation des fenêtres, les types d’occultations et de protections solaires souhaitées, ainsi que la géométrie et l’implantation de leurs balcons, accessoires compris (garde-corps, bacs plantés, armoires).
 
Fiche technique :
2018 - Lauréat et Grand Prix du Jury du Concours National PUCA ADIVbois
Début de chantier : mi 2020
Programme : 47 logements, 2 niveaux de parking semi-enterré
Caractéristiques environnementales : ventilation naturelle, isolation biosourcée, structure bois, bâtiment en co-conception
Site : lotissement de Bagatelle, Saint-Herblain
Maître d’ouvrage : GALEO
Architectes : Atelier Pascal Gontier mandataire, Sathy
BET : Egis, Leicht France, Aïda, Lalu Paysagiste
Entreprise bois : Arcadial Production
Agencement design : Hasap, Insight
Consultant : Poliphile
Surface : 3 160 m²

Loin d’être réservée à l’habitat coopératif ou participatif, cette approche vise également à permettre dans le cadre d’opérations de promotion immobilière, d’ouvrir de nouvelles perspectives de personnalisation à l’habitat collectif.  Selon Pascal Gontier, « la société civile ne veut plus se voir imposer un modèle préformaté, identique pour tout le monde, et par conséquent aveugle aux aspirations de chacun ».

Le Livre
HOME, l'Habitat ouvert et sur-mesure conçu par l'architecte Pascal Gontier, est un nouveau type de logement collectif capable d'offrir à ses occupants des appartements adaptés à leurs besoins et à leurs désirs. La démarche qui le permet appelle une implication active des futurs habitants. La méthode BOB, ses règles de composition et sa bibliothèque des éléments de façade laissent libre cours à l'imagination de chacun, tout en garantissant un ensemble harmonieux.
 
http://www.pascalgontier.com/